CÁCH NHẬN BIẾT DỰ ÁN TREO Ở BIÊN HÒA KHI ĐI MUA ĐẤT NỀN Bài 9

Chào quý anh chị!bài viết này em chia sẻ kinh nghiệm của một em trai mua phải dự án treo tại thành phố Biên Hòa Đồng Nai.Xây cũng không được,bán không ai mua.

Biên Hòa năm 2018 chủ đất có rao bán bảy lô đất thuộc phường Tân Phong BHDN.Diện tích lô đất được chia ra làm 7,diện tích không giống nhau.Có phần đường đi nội bộ khoảng 3m.Trong đó em trai của em tự ý đi mua 1 lô đất,trong số 7 lô đó.Do không tìm hiểu  thông kỷ trước khi cọc.Ngồi lướt facebook thấy page chạy quảng cáo và liên hệ môi giới đi xem đất và xuống tiền ngay.

 

Em hỏi nó mày mua đất đây được cái gì?Nó kêu đây gần trung tâm thành phố vị trí đẹp.Má ơi!đẹp cái nỗi gì, nằm trong vườn rau,đường thì đất,nước khoan,điện kéo dài cả km,xem trên DNLIST thì đất trồng cây hàng năm,quy hoạch đất đô thị.Nằm gần dự án treo khu vui chơi giải trí,và quy hoạch đường giao thông liên phường.Xung quanh chưa một ai được xây nhà.Đúng thật giống con gà mờ,gặp phải mấy anh môi giới có tâm kinh khủng.

Khoảng một năm sau,em nó lên phường hỏi xin được phép xây nhà ở,chuyện gì sẽ xảy ra,địa chính phường đất khu vực này không được xây.Địa chính giới thiệu qua sở quy hoạch thành phố và hỏi.Câu trả lời đất đây muốn xây là phải lên thổ cư mới xây được.Căng quá,đất mua bán qua văn phòng luật sư(giống giấy tay)làm gì được tách sổ mà lên thổ cư.Như vậy anh chị thấy được gì không?quá rủi ro,nếu đầu tư mà không nắm vững từng vùng có quy hoạch hay không là phải trả giá giống em trai em.

 

Để tránh trường hợp trên,cách nhận biết dự án treo tại thành phố Biên Hòa Đồng Nai là gì?

• Thứ nhất:Vào trong khu đất cần mua xem đã có điện nước gì chưa?(điện lực kéo cột ấy)

• Thứ hai: Nhìn xung quanh đã có dân cư về chưa?có nhà cất ở đấy chưa?

• Thứ Ba: Lên phường hỏi địa chính khu đất đó,có dự án gì không?có được xây nhà ở không?

• Thứ tư:Lên sở quy hoạch và xây dựng đất ở đô thị thành phố là rõ nhất.

• Thứ năm :Tải cái app ĐỒNG NAI LIST sẵn trong máy điện thoại đi đâu cũng có thể check in được lô đất.Chỉ cần nhập số tờ số thửa lên,xem xung quanh khu vực đó có dính đất giao thông dự án treo có màu hồng nhạt thì nên tránh.

• Thứ sáu: CÁCH NÀY LÀ TÌM NHÀ MÔI GIỚI CÓ TÂM CÓ TẦM ĐỂ GỬI GẮM CŨNG NHƯ NHỜ HỌ giới thiệu cho những lô đất mua xây ở được,đầu tư sinh lời.

 

Ở khu vực biên hòa em thấy mua bán giấy tay rất phổ biến,ít có sổ đỏ,hay sổ hồng riêng nên khó tránh khỏi trường hợp đất dính dự án hay tranh chấp gì cả.Về pháp lý không thể mua qua ngân hàng,Tính thanh khoản không cao,chấp chênh khó lường.Tại sao ở đây lại có hiện tượng giấy tay này mà vẫn có người mua?Khu vực này công nhân sinh sống và làm việc ở đây đã lâu,muốn an cư lạc nghiệp.Cần có một ngôi nhà để gia đình chui ra,chui vào.

 

Chính vì điều đó họ không có nhiều tiền nên tìm đất giá rẻ để đủ khả năng xây lấy ngôi nhà.Một mảnh đất có một trăm triệu hơn,cộng thêm tiền xây nhà nữa cũng tốn năm trăm đến sáu trăm triệu rồi.Thấm chí họ vay anh em,bố mẹ ở quê,cắm sổ vay tín chấp.Để có tiền cho con làm nhà cửa trong nay.Đất có sổ thì giá quá cao công nhân họ không mua nỗi,các nhà đầu tư chỉ còn cách cắt nhỏ ra để bán cho họ mua làm nhà ở.Chấp nhận rủi ro,còn hơn đi ở mãi nhà mướn và nhà trọ.

Qua bài viết trên em chia sẽ bài học từ người em trai về việc đi mua đất ở mà dính đất dự án treo.Các anh chị cũng nên tìm hiểu kỹ trước khi đặt bút ký hay đồng ý giao dịch.Để tránh tiền mất tật mang.Cảm ơn anh chị đã bỏ thời gian ra đọc bài chia sẻ của em.Hẹn gặp lại anh chị trong các bài tiếp theo.