Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
Hi!quý anh chị và cô chú,sáng nay một chị chủ đầu tư quyết định bán tháo,chấp nhận lỗ để thu vốn về.Bán nhanh,kẹt tiền quá làm ăn,nếu anh chị gặp được hàng này thì có nên mua hay không?
Giả sử không phải trong đợt dịch covi 19 này thì các mặt hàng kể là bất động sản cũng không bán được như những dịp kia.Khiến các chủ đầu tư đau đầu chịu không nổi là bức bán tháo bán lỗ nhằm thu vốn về gấp.Sáng nay em gặp chị Thủy chủ đầu tư than vãn,kinh em coi có ai cần căn nhà mới xây gác đổ thật bán giúp chị với,dạo này kẹt tiền đuối quá.Anh chị kiêm chủ đầu tư vừa là chủ thầu nên xây dựng cần có thợ và vật tư,mặc dù chủ nhà cho ứng theo tiến độ nhưng vẫn không thể nào đủ chi cho công thợ và vật tư.Gặp phải đợt dịch,mùa mưa làm không ra công,bữa làm bữa nghỉ khiến chậm tiến độ.
Các chủ thầu cũng đau đầu dữ lắm,nên để duy trì được đội hình thầy thợ không đơn giản.Các anh chị không tin thử xây nhà và tự thuê công thợ xem,phải lo từng miếng nước đến vật tư em đảm bảo xây xong ngôi nhà là chủ nhà toe tua.Chuyện bán hàng ngộp trong giai đoạn này là có chắc chắn 100% không phải câu rao bán thả thỉnh tạo hấp dẫn.Đây là tình trạng chung của các chủ đầu tư vừa và nhỏ,vốn ít.Gặp đợt dịch cũng như khủng hoảng là “toang”.
Các nhà cung cấp vật tư cũng không kém gì,không bán được hàng cũng không có khách đến hỏi,vì bán vật tư xây dựng cần các chủ nhà,chủ đầu tư xây dựng nhà cửa công trình mới bán được vật liệu.Kéo theo các ngành ngộp thở,không ra được nhà nên không có tiền thanh toán cho các chủ vật liệu.Khiến mọi việc trở nên trong giai đoạn dịch này.Mặc dù trải qua hai lần chống chọi với dịch giờ đây có phần ổn định trở lại.Mọi khu vực cấm được tháo dỡ lệnh cấm.Tình hình đang trên đà vực dậy để phát triển trở lại.
Để vượt qua giai đoạn nghẹt thở này các chủ dự án,chủ đầu tư bán tháo,bán lỗ thu tiền về để lo cho cty cũng như cuộc sống của anh em công nhân.Giá nhà mà các chủ đưa ra lúc này so với trước kia quá rẻ anh chị ơi.Nếu trong giai đoạn này anh chị có nhu cầu mua thì quyền lựa chọn dư thừa là có thật.Một ngôi nhà một trệt một lầu đợt này giá thấp hơn so với chưa có dịch bùng phát là 10%.Trường hợp của chị Thủy cũng vậy,chị bán lỗ đi để thu tiền về chứ chưa nói lời lãi gì.
Hiện nay tại các phường Tân Phong Trảng Dài các chủ đầu tư,công ty xây nhà bán rất rầm rộ từ hai năm trở lại đây.Tạo cộng hưởng một số nhà môi giới thấy màu hồng cũng làm theo,giá thì rẻ gì mà rẻ thế?con nhà chất lượng hay không chưa ai giám chắc là ok,phải theo năm tháng mới biết được.Khoảng một năm là biết liền nếu xây kém chất thì nứt từa lưa.Nhà lầu đi san nghe rung rung,phát ra tiếng khó chịu.
Có một số căn nhà vào nhìn kết cấu là không muốn nhận bán vì làm ẩu quá,bán này mang tiếng,nhơ làm kiểu,bán một lần rồi thôi.Nhiều cô chú anh chị cứ ham của rẻ để rồi biết cái giá rẻ là như nào.Cái gì cũng có cái giá của nó mà,nhà lầu mà rao bán 500 triệu nghe hấp dẫn không anh chị?nghe rất hấp dẫn,nhưng diện tích bao nhiêu thì chưa biết kết cấu tốt xấu không quan tâm,thấy giá rẻ ham.Nếu nhiêu đó tiền mua đất tại khu vực Biên Hòa e rằng còn khó có lô đất điện nước máy đầy đủ đi qua.
Còn những ngôi nhà do kẹt tiền,ngộp do dịch khiến chủ bán tháo đi thì ok,chất lượng không phải lo lắng gì.Các công ty làm ăn uy tín xây dựng cho mình một thương hiệu tốt để đi lâu dài họ không thể làm bừa được.Nên anh chị cân nhắc chọn nhà thầu,chọn nhà đầu tư có uy tín chất lượng để mua,nhà cửa trong dịp cuối năm này.Cảm ơn anh chị rất nhiều,chúc anh chị thành công trong cuộc sống.
