Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
Chào quý anh chị!
Tôi tên là: Nguyễn Văn Vượng,năm nay tôi 37 tuổi,hiện đang sinh sống tại Thành Phố Biên Hòa Tỉnh Đồng Nai.Bài viết này tôi sẽ chia sẻ về lý do tại sao tôi lại lập ra trang này và chia sẻ về những gì biết và vấp phải trong cuộc sống,học được từ các thầy đi trước.Em gói gọn lại cho lên đây chia sẻ cho các anh chị tham khảo.
Thành phố Thân Yêu:
Tôi đến Thành phố Biên Hòa năm 2009 thăm bà con anh em sinh sống trong này.Rồi quay về quê tiếp tục học tập.Đến năm 2012 tôi quay lại,lúc này nó khác hẳn hồi trước tôi vào phát triển hơn. Các con đường mở rộng hơn.Các nhà máy các khu công nghiệp ngày một phát triển.Lượng công nhân ở đây ngày một đông,các vùng tỉnh lẻ thanh niên lên đây lập nghiệp.Anh em họ hàng của tôi và các bạn trẻ trong thôn điều sống trong này,tất cả vào đây lập nghiệp.Người thì đi làm công ty,người thì kinh doanh.
Quyết định đầu đời:
Cũng trong năm này,tôi có quyết định mua một ngôi nhà ở phường Tân phong,nhà cấp 4 năm đó có giá 300 triệu,diện tích nhà chị được có 50m2 còn diện tích đất sử dụng 150m2.Mục đích tôi mua thì cũng chỉ để cho thuê.Chứ có ở đâu vì tôi còn phải đi nước ngoài mà.
Hai bên viết giấy thỏa thuận mua bán bằng giấy tay,vì đất ở đây cho đến bây giờ vẫn chưa được cấp sổ.Viết giấy tờ xong bàn giao toàn bộ giấy tờ mà ông chủ trước kia mua đất của ai.Sau mấy ngày tồi chồng hết tiền,Vậy là tôi được ngôi nhà.Để không vậy cho đến 2 tháng sau mới có người đến thuê.Và rồi cho đến năm 2015 tôi thấy khu vực bên này đất đai nhà cửa không tăng.Tôi quyết định bán đi qua phường Trảng Dài mua một lô đất giá tầm 300 triệu thôi.Đất bên này lúc nào cũng có bán rẻ kinh khủng,nếu năm 2012 biết thế qua bên này mua có 70 triệu đến 120 triệu trên một nền 100m2 đất.Tôi ngồi ngẫm giá như ngày đó có ai đó chia sẻ cho tôi thì hay biết mấy,thời đó gà mờ có biết gì đất đại đâu thậm chí cũng chẳng biết lên internet nghiên cứu gì nữa kia.
Đến cuối năm 2018 tôi quay về từ nước ngoài,và vào Biên Hòa lập nghiệp.Ở đây tôi thử đủ các ngành nghề nhưng không thành công.Em út nó khuyên về làm cùng công ty của nó.Nhưng tôi quyết không theo ngành điện lạnh đó được vì sức khỏe và không có tính kiên trì học chuyên môn điện lạnh.Rồi một ngày tôi được gặp thầy Nguyễn Thái Duy chia sẻ về kiến thức kinh doanh và đầu tư bất động sản.
Cơ Duyên:
Đầu năm 2019 có lớp học về đầu tư bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh được tổ chức tại trung tâm Be Training do thầy Phạm Tuấn Anh chủ trì dạy.Nội dung là đầu tư bất động sản và chia sẻ về môi giới cho ai muốn theo ngành.Từ đó em bén duyên với nghề môi giới mà dân đầu tư hay gọi là “CÒ” Lần đầu tiên là em bán giới khu vực phú mỹ Bà Rịa Vũng Tàu.Ở đây năm 2019 sốt đất kinh khủng.Khách các thành phố lớn đổ về đây đầu tư.
Gặp Khó Khăn:
Làm được thời gian thì gặp sự cố của công ty Lừa đảo,bán đất chưa cấp sổ cho khách hàng và rồi công ty bị đóng cửa.Chắc anh chị cũng biết công ty nào rồi.Em thì không tham gia vào công ty đó,chỉ bán đất riêng lẻ ở ngoài có sổ hồng.Nhưng do ảnh hưởng của công ty đó chấn động cả nước thời sự đưa tin cả tháng trời.Rồi nhà đầu tư không xuống đây nữa khiến nó trầm lắng xuống đáy.Mặc dù em cũng có đầu tư mua ở giới này mấy lô,chờ lên giá bán kiếm lãi.Nhưng do thị trường trầm ngâm,em về lại Biên Hòa và làm môi giới ở đây cho tới bây giờ.
Quyết định lập trang:
Tôi cũng suy nghĩ nhiều,không biết có nên lập trang này không,bây giờ sách vở và các chuyên gia đầu tư chia sẻ nhan nhản trên mạng xã hội.Chắc anh chị đi đầu tư thì cũng xem qua rồi phải không?Mỗi người thầy chia sẻ kiến thức khác nhau,em thấy không ông nào giống ông nào.Mục đích cuối cùng là để giúp các nhà đầu tư sinh lời.Lời nhiều hay lời ít thì các chuyên gia không dám khẳng định.Mỗi vùng miền nó có cái khác nhau mà,về pháp lý,về nhu cầu,về cơ sở hạ tầng kỹ thuật,hạ tầng xã hội.Chỉ chia sẻ cái chung chung.Ví dụ ở Biên Hòa người mua là công nhân,người có thu nhập thấp,để mua được lô đất có sổ cất nhà quả là khó đối với họ,nhưng ở đây giấy tay,sổ chung vẫn mua bán bình thường,cất nhà ở được.
Trong khi các chuyên gia chia sẻ có sổ thì mua không sổ không mua,quả thật nó khó cho các anh chị có thu nhập thấp ở đây.Tuy mua giấy tay có sự rủi ro,nhưng khao khát có nhà ở họ vẫn mua,và mấy năm nay vẫn diễn ra,tuy có đôi sự cố về vấn đề chủ đất mang đất đi bán cho nhiều người,khiến người mua choáng váng,bị lừa khi chủ đất vỡ nợ làm liều.Trong quá trình làm em học hỏi từ các anh em,các bác đi trước chia sẻ thì em đúc kết được những vấn đề các anh chị đi mua đất ở và đầu tư gặp phải,mà nếu không lưu lại thì nhiều anh chị không rút được kinh nghiệm cho mình và dễ sập bẫy.
.Em quyết định lập ra trang haiddatbienhoa để lưu lại những câu chuyện thường gặp và kinh nghiệm đi đầu tư của các anh chị,cũng như bản thân rút ra được kinh nghiệm.Nếu anh chị đọc các bài viết trong này mà giúp được phần nào cho anh chị thì quá tuyệt vời.Em cũng cảm thấy vui và có động lực để viết và chia sẻ thêm về những gì kiến thức,kinh nghiệm có được.Cảm ơn anh chị đã quan tâm đã ghé trang.Nếu có thắc mắc gì, hay góp ý, hãy comment ở giới bài viết này hoặc các bài anh chị đã đọc.
