CÓ NÊN MUA NHÀ TRẢ GÓP 20 NĂM KHÔNG?Bài 24

 

 

Chào quý anh chị! Có nên mua nhà trả góp hai mươi  năm không?câu hỏi nhức  nhối.Nên hay không nên thì em sẽ phân tích,lợi ích,được mất cái gì,rồi anh chị tự quyết lấy mua hay không mua.

 

Nhà trả góp được các chủ đầu tư xây dựng trên diện tích rộng,chung cư,nhà phố liền kề,biệt thự,nhà riêng lẻ.Anh chị đang chọn dạng nào?Nhà chung cư?nhà phố?biệt thự,nhà phố liền kề.

Nhà phố: Mua nhà phố thì được gì?nhà phố thường được xây riêng biệt trên thửa đất rộng hẹp tùy.Nếu mua trả góp thì có ngân hàng hỗ trợ,pháp lý rõ ràng,nhà kiểu này rất thích vì không chung chạm với ai,tự do,hát hò khi có tiệc.Giá cả hơi cao chút nhưng có của hồi môn về lâu dài.

 

Nhà biệt thự: Mua biệt thự thì giá càng cao,thường là các công ty làm dự án lớn mới xây kiểu biệt thự,hoặc bán đất nền,vì giá cao kén người mua.Thông thường nhà cá nhân xây ở thời gian,do chuyển đổi mục đích muốn đi.Nhưng do giá cao nên cần ngân hàng hỗ trợ người mua,nếu người mua có tiền thì họ không cân trả góp mua đứt luôn.

Phân khúc nhà biệt thự chắc anh chị không tìm vì đang tìm nhà trả góp thì tài chính hạn hẹp.

 

Nhà phố liền kề: Anh chị thường thấy quảng cáo trên thông tin đại chúng về nhà phố liền kề,shophouse.Được các tập đoàn xây dựng nên dự án chung cư một trệt 2 lầu.Nhìn giống nhau,có khi đi lạc vào nhà người khác.Nhìn rất sang chảnh,nhà thiết kế bán cổ điển nhìn bắt mắt.Giá cũng chát lắm ah,tầm 3 tỷ trở  lên mới đụng được em nó.Ở Đồng Nai cũng có nhiều dự án nhà phố liền kề này,được các anh chị rất thích vì nó riêng biệt,pháp lý được ngân hàng đánh giá cao,cho vay 70% đến 90% khi mua nhà trả góp.

 

Còn có một hình thức đó là mua nhà qua sử dụng,được ngân hàng hỗ trợ mua,loại này phải có pháp lý sổ hồng riêng,nên chọn phân khúc này cũng khá hay,nhà riêng,thấm chí có cả vườn,không bị giới hạn số năm sở hữu như chung cư.Sau này cho tặng người thân cũng dễ dàng.Gía cả thì mua theo thị trường,có thể thương lượng chủ nhà.Hai bên thỏa thuận nếu đồng ý giao dịch,cần ngân hàng hỗ trợ đến thẩm định ngôi nhà và cho vay được mấy % giá trị ngôi nhà.

 

Chung cư: Được khá nhiều anh chị trẻ quan tâm,và các Bác lớn tuổi quân tâm.Mua nhà riêng cho con,hay các bạn trẻ thích sống nơi cao ráo,gần trung tâm.Không phải mất thời gian di chuyển nhiều đến công ty hay văn phong.Có bảo vệ trông nhà,trông xe,đi du lịch không sợ trộm vào nhà,các tiện ích xung quanh rất là tiện.Nhược điểm là phải trả các khoản phí hàng tháng như thang máy,vệ sinh,bảo vệ,tiền gửi xe,đó là một số vấn đề về chi phí nếu ở chung cư.Không được gây ồn ào khi có tiệc tùng.

 

Trên là những vấn đề em chia sẻ về lợi ích và bất tiện của các kiểu,dạng nhà.Anh chị đang quan tâm loại nhà nào thì tìm đúng nhà anh chị thích.Còn mua hay không mua nhà trả góp thì anh chị cân nhắc về tài chính của gia đình sau khi chi tiêu có đủ  trả góp cho ngôi nhà trong 20 năm nữa không?Muốn sở hữu nhà trả góp hàng tháng anh chị phải dư ra được 10 đến 15 triệu mong sao mới đủ chi trả.Tiền này nó đến nhanh lắm,vèo cái đến tháng rồi.Công việc nếu không ổn định,trấp trênh thì không nên mua nhà kiểu này ah,khiến anh chị khốn khó khi công việc ít đi khiến thu nhập giảm gây khó khăn cho việc cân bằng chi tiêu.Nếu kinh tế eo hẹp nên đầu tư đất nền,thuê nhà ở cho đến khi góp được tiền thì hãy cất nhà hoặc bán lô đất ấy đi và mua một căn nhà hẳn hoi,không cần phải trả góp làm gì nữa.

Phương án thì nhiều quan trọng anh chị chọn giải pháp nào ,nên hay không nên,do anh chị quyết định.Hãy comment những thắc mắc và ý kiến đóng góp của anh chị bên giới bài viết.