Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
Chào quý anh chị! Đây là câu chuyện cô Hồng đi mua đất bị hớ.Tại sao gọi là hớ?tình tiết câu chuyện nó ra làm sao.Mời các anh chị đọc để rút ra kinh nghiệm cho bản thân.
- Sáng thứ 4 vào tháng 7 đang đi tập thể dục ở khu dân cư,vô tình gặp các cô đi bộ.Vậy là em nhập vào đi cùng các cô.Trong đó có cô Hồng đi gần em hỏi?cháu làm gì?Nhà cháu ở gần đây không?
Em cũng trả lời thành thật với cô là:
- Nhà cháu gần đây luôn cô,cách chung cư có 5 phút đi bộ thôi ah.Công việc của cháu là môi giới nhà đất.
Cô Hồng quay qua em kể câu chuyện về chủ nhật tuần trước.
- Cháu làm môi giới ah,cô đang tìm miếng đất gần mặt đường chính xíu cháu.Tại các con cô nó đi làm về khuya quá nên đi vào sâu nó sợ.
Em cũng cho cô biết các thông tin về loại đất mà cô đang tìm như vậy về giá cả,cũng như diện tích và pháp lý.
- Cháu có biết không?tuần trước có đi xem một lô đất ở khu vực Tân Phong mà giá trên trời.Lô đất có 167m2 có sổ hồng riêng mà đòi 2 tỷ đó cháu.Cô tính mua rồi trả tỷ 9 đồng ý chuẩn bị cọc.May con gái cô nó không đồng ý vì giá quá cao.Xém tý bị hớ.
Em hỏi cô là có biết giá đất xung quanh đó bao nhiêu không?Đất có sổ hồng riêng thổ cư giá khác,đất có sổ đất nông nghiệp giá thấp hơn.Còn cô kêu mắc thì phải xét vị trí nhé cô.
- Cô có biết đất đó là bao nhiêu đâu,nếu biết chắc không bị hớ.
Thấy chưa cô,nếu không biết đó vùng đó có giá cả thị trường bao nhiêu?làm sao cô kêu bị hớ.Để em phân tích cho cô hiểu nhé.Hai mặt đất có pháp lý giống nhau,diện tích giống nhau,cùng chung trên một khu phân lô bàn cờ.Một lô nằm cuối con hẻm cụt,và một lô mặt tiền đường chính đầu hẻm.Giá chênh lệch nhau lên đến mấy trăm triệu đó cô ah
- Ô! Vậy hả cháu?Tại sao nó chênh nhau dữ vậy?Mà cháu biết vùng đó giá cả thị trường như nào không?
Em lại tiếp túc đi bộ,lúc này các cô mệt lả và nhà ai nấy về còn mỗi cô Hồng đi với em cũng được 3 vòng chung cư rồi.
- Bất động sản nó hơn nhau ở cái vị trí mà cô,Theo như cô nói thì vùng đó giá cả nó tầm 1ty đến 2 tỷ 6 trăm có sổ hồng thổ cư đó cô
- Vậy cháu có biết chỗ nào bán mà vị trí gần gần đường trục chính không?giá khoảng tầm 2 tỷ đổ lại thôi
- Cái này để cháu tìm cho cô,rồi báo cho cô liên.Nếu hơn tầm ấy cô có lấy không?
- Hiii !thì cũng phải xem cô thích không đã chứ?thích có thể cô mua làm nhà ở mà.
- Vâng,có gì cháu báo nhé,Thôi giờ cháu về đi làm đây,chào cô nhé.
Tạm biệt cô và em đi về hướng tây của chung cư,để đến nhà em.Các anh chị thấy không,nhiều lúc không nắm được giá cả rồi hô hán là bị hớ khi mua bất động sản.Anh chị sau này đi mua cũng vậy cần xem giá cả vùng đó và xét vị trí nó có gì,có lợi thế gì không?
Ví dụ:Một con đường có con lươn ở giữa,bên này mặt đường là một quán caphee,bên kia đối diện cũng có một quán ca-phe nhưng lượng khách hai bên khác nhau.Câu hỏi ở đây là tại sao cùng con đường nhưng vị trí và hướng nằm khác nhau,cũng ca-phe phong cách như nhau,mà lại ít khách vào hơn so với quán kia?
Anh chị nhận ra vấn đề gì ở ví dụ trên?Bài viết khác em sẽ chia về một số mặt bằng mà các quán caphe,quán phở,quán ăn.Câu Chuyện đi mua đất bí hớ trên,có hình ảnh anh chị trong đó không?Đi mua luôn mang tâm lý,sợ bị mua đắt,hớ,các kiêu.Ma mua xong rồi mới biết mình mua rẻ.Qua bài tiếp bài 26 em sẻ chia sẻ câu chuyện chị gái tâm sự mua đất xong rồi mới thấy rẻ.Cảm ơn anh chị đã ghé trang và đọc bài chia sẻ của em.Hãy để lại những comment dễ thương và ý kiến đóng góp của anh chị.
