Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
KINH NGHIỆM MUA ĐẤT XÂY TRỌ CHO NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU.
Chào quý anh chị!có phải anh chị đang muốn xây trọ,hay mua đất xây trọ phải không ah?em nghỉ khi anh chị đã vào đọc bài này chắc chắn là muốn xây trọ cho thuê hoặc muốn tìm đất xây trọ.Sau đây em chia sẻ về một số kinh nghiệm ít ỏi mua đất xây trọ khu vực TP Biên Hòa.Như anh chị đã biết quanh khu vực công nghiệp Biên Hòa có kcn AMATA,BONCHENG,CHANGSIN,kcn Biên Hòa 2.Lượng công nhân đông đúng không ah?
Hiện nay các chủ trọ đang cho thuê với giá từ 700k/thang đến 1500k/tháng tùy vị trí nhà trọ nằm ở đâu nhưng vẫn kín.Quan trọng chất lượng phòng trọ như nào,còn phòng cũ kỷ thì xác định,người thuê trọ sẽ chuyển sang nhà trọ mới xây,mặc dù giá có cao hơn phòng trọ củ.Vì gần chỗ làm,gần chợ,gần trung tâm,gần đường chính đở đi làm về xa khi mùa mưa xuống,có thể gây ngập úng hay hỏng xe.Sáng ra đi làm cũng đỡ mất quá nhiều thời gian di chuyển đến công ty.
Anh chị đọc đến đoạn này thấy sao?cần phải xây trọ ở đâu rồi chứ!Vị trí quá quan trọng nếu xa khu công nghiệp quá công nhân sẽ e ngại.Nếu anh chị có khu đất muốn xây trọ nhưng quá xa trường cao đẳng đại học,khu công nghiệp thì cần phải cân nhắc.Xây trọ ngay trên khu đất đó liệu có người thuê không?Hãy đặt mình vào vị trí người thuê.Anh chị sẽ cảm được người thuê họ cần gì rồi quyết định xây trọ cũng chưa muộn.Ví dụ Trảng dài thì các khu vực sau được xây trọ nhiều nhất.Gần chợ phú thọ,gần cầu săn Máu ở đây nhà trọ bát ngát.
Có một bác chủ nhà gần khu ấy khi em hỏi ở đây có ai cho thuê trọ không bác.Bác phán câu”chú bắn ba ngày không hết người thuê trọ”đủ biết nó như thế nào rồi anh chị.Qua khu phố 3 Trảng dài cũng không kém gì.Khu vực này gần khu công nghiệp thạnh phú.Gần công ty chang-sin có số lượng công nhân khá lớn.(thống kê 2019 có khoảng 32.000 công nhân đang làm việc tại đây) Phòng trọ không còn treo bảng cho thuê nữa vì kín mất rồi.Vậy anh chị có nhận xét gì về vị trí.
Vị trí nó cũng ảnh hưởng đến giá cho thuê đó anh chị.Anh chị thử đi một vòng xem thị trường thực tế nó ra sao.Chất lượng phòng cũng quyết định giá thành cho thuê.Phòng củ xây từ lâu sẽ không còn được giá cao như các chủ trọ xây mới bây giờ.Đấy là em chia sẽ qua vị trí.Còn diện tích phòng trọ.Nếu xây cho gia đình thuê cần rộng cho dễ sinh hoạt khoảng 20m2 đến 30m2.Còn cho công nhân,sinh viên thuê tầm 12m2 đến 14m2 là ok.
Với diện tích trên nó cũng quyết định giá cho thuê và thích hợp cho từng đối tượng.Anh chị muốn xây bao nhiêu phòng sẽ tính ra được diện tích đất cần để xây.Còn không xác định được số phòng diện tích phòng,cho đối tượng nào thuê thì làm anh chị có thể biết mình cần bao nhiêu m2 đất. Trước khi xây anh chị cần tìm hiểu lô đất của nhà mình được bao nhiêu m2?Xây được mấy dãy?Nếu trường hợp chưa có đất cần đi tìm đất và khu vực có tiềm năng người cần thuê.
Tài chính cũng là vấn đề cần nhắc.Đất đai nó cũng có giá khác nhau tùy từng khu vực,vị trí,khu phố này giá khác khu phố kia là điều đương nhiên.Nếu anh chị tài chính giới hạn phải cân nhắc về việc tìm đất ở đâu?Tài chính mở thì không phải bận tâm nhiều về vấn đề tiền.Khi chọn vị trí xây phải trọ hãy xem hướng nào thoáng mát,tránh được hướng tây thì đẹp hướng này nóng.Tối về căn phòng vẫn nóng như cái lò than.Hướng Nam thì tuyệt vời gió thổi mát kinh khủng.Đây là một số kinh nghiệm cho anh chị mới bắt đầu tìm đất xây trọ.Cần tham khảo,các ông bà chủ sành điệu chắc có lẽ họ không cần phải bài viết này vì không chậm được cái họ cần.Còn một số kinh nghiệm khác sẽ chia sẻ vào bài sau.Hôm nay kết ở đây,chào các anh chị và hẹn gặp lại anh chị vào các bài viết khác.Cảm ơn anh chị rất nhiều hãy để lại những comment thú vị của anh chị,giới bài viết này.
