Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
Chào quý anh chị cùng cô chú!
Bài viết này, chia sẻ cho anh chị biết và hiểu về cách thức ,thủ tục đi đến đâu làm ,và làm như nào. Dành cho anh chị chưa đi làm bao giờ, hoặc muốn tìm hiểu thêm về vấn đề này. Đối với những anh chị đã rành rồi, siêu sao, thì bỏ qua không cần đọc bài này nữa.Vâng, tôi xin phép được bắt đầu. Khi các anh chị đầu tư bất động sản, thì có nhiều cách đầu tư khác nhau. Nhưng có một cách đó gọi là dùng đòn bẩy tài chính ngân hàng để mua bất động sản. Vì tài chính không đủ hoặc cần vốn làm ăn nên vay. Để vay được tiền từ ngân hàng bắt buộc chúng ta phải thế chấp. Nhà của hay đất đai, phía ngân hàng sẽ làm thủ tục cho anh chi vay,
Họ cần định giá bất động sản đó. Và cần xem tài chính, thu nhập của anh chị ,có đủ khả năng chi trả hàng tháng cho phía ngân hàng hay không rồi mới tiến hành làm thủ tục cho anh chị vay. Còn về thủ tục vay như nào tôi sẽ viết một bài khác. Bài này chúng ta tìm hiểu về thủ tục quy trình xóa thế chấp ngân hàng. Trước khi xóa thế chấp ,anh chị ra tại ngân hàng trước cho anh chị vay, xin hoàn trả lại tiền vay và xin xóa thế chấp và rút sổ ra
Để giao dịch bất động sản đó. Ngân hàng chấp thuận nếu anh chị muốn và đủ điều kiện thì phía ngân hàng sẽ đồng ý chấp thuận xóa cho anh chị đúng pháp lý và quy trình. Anh chị phải đóng đủ số tiền vay còn lại mà qua năm tháng anh chị đã chi trả phần nào cho phía ngân hàng, phần còn lại anh chị đóng đủ số tiền còn nợ và chịu phí phạt vì anh chị thanh toán trước hạn đã vay. Sau khi ngân hàng chấp thuận sẽ cho anh chị cầm sổ về và cấp cho anh chị, một tờ giấy chứng nhận đã thanh toán và muốn xóa thế chấp đã ký với bên ngân hàng. Tiếp theo
Anh chị cầm tờ giấy đó đến văn phòng một của, của địa phương, hoặc trung tâm hành chính, huyện tỉnh thành phố nơi quản lý đất đai, mà anh chị sở hữu bất động sản đó. Vậy đến đây anh chị cần mang theo gì. Một bộ hồ sơ bào gồm:
- CMND,CCCD,HỘ KHẨU.
- SỔ HỒNG,QUYỀN SỞ HỮU VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TÀI SẢN GẮN LIỀN.
- GIẤY BIÊN NHẬN,XÁC NHẬN CỦA NGÂN HÀNG.ĐÃ THANH TOÁN VÀ MONG MUỐN XÓA THẾ CHẤP
- ĐƠN XIN XÓA THẾ CHẤP TÀI SẢN.
- NẾU ANH CHỊ KHÔNG THỂ ĐI XÓA,CÓ THỂ ỦY QUYỀN CHO BÊN THỨ 3 ĐI XÓA THẾ CHẤP TẠI VP ĐẤT ĐAI.
Nếu bên ngân hàng có dịch vụ hay có kết nối dịch vụ bên ngoài. Nhận thay anh chị đi xóa thế chấp, anh chị trả phí cho họ và làm giấy ủy quyền cho bên thứ 3,để họ có pháp lý đến văn phong quản lý đất đai làm việc. Có thể anh chị chọn làm nhanh và làm chập(đúng quy trình)tùy vào hoàn cảnh, cần gấp của anh chị. Chi phí làm nhanh thường tầm khoảng 3 triệu quay đầu. Như vậy làm đúng quy trình thì mất bao nhiêu ngày, anh chị sẽ nhận được kết quả hồ sơ xin đăng ký xóa thế chấp. Theo như ,t hời điểm hiện tại mất khoảng 3 đến 4 ngày(trừ thứ 7 và cn)mới có kết quả, đôi lúc nhanh có thể trong ngày.Nó tùy thuộc vào lượng công việc và vùng miền địa phương đó.
Bằng không, anh chị là người không bận bịu, muốn tự tay mình đi làm thì cứ tiến hành các bước trên theo đúng quy định và trình tự pháp luật ban hành.Trong bài viết này tôi sẽ không nêu rõ điều khoản luật nghị định, quyết định của chính phủ về quy định đất đai.Vì không chuyên môn về luật nên không đề cập. Anh chị cần biết về luật nghị định, quy định của chính phủ thì tìm các văn phòng luật sư.
Hoặc các trang luật sư tư vấn về luật để biết thêm thông tin.
Mục đích tôi viết ra bài là để anh chị hiểu được cái cần làm và làm gì? ở đầu để ra kết quả anh chị mong muốn là xóa thế chấp. Kết lại bài viết, dừng ở đây, anh chị có đóng góp ý kiến ,hay chia sẻ gì về vấn đề này. Hãy comment phía dưới bài viết ,cảm ơn anh chị cô chú đã quan tâm rất nhiều. Hẹn gặp anh chị cô chú trong những bài tiếp theo.
