Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
Chào các anh chị
Để được cấp sổ quyền sử dụng đất,tài sản gắn liền với đất thì anh chị phải đáp ứng đủ điều kiện mà luật đất đai 2013 của nước Việt Nam ban hành.Thường thì các anh chị không có thời gian nên giao cho dịch vụ người ta làm thay anh chị,hay ủy quyền cho bên dịch vụ làm thay.Còn nếu anh chị có thời gian thì tự đi làm,nhưng phải biết cách đi làm mới ra kết quả.Vậy các bước trình tự và cần giấy tờ gì?
Sau đây là những giấy tờ cần phải chuẩn bị:
☆Đất,nhà ở có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu.
- Đơn Đăng ký
- Bản sao các loại giấy tờ tùy thân và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(biên nhận đo bao)
- Sổ hộ khẩu,cmnd.
- Hóa đơn,chứng từ nghĩa vụ tài chính.
- Giấy chứng nhận loại đất.
☆Đất không giấy tờ,lấn chiếm.
- Đơn đăng ký theo mẫu.
- Hóa đơn,thuế,nhà cửa công trình,đất thuộc nông nghiệp hay phi nông nghiệp,đất lấn chiếm.
- Đất được miễn giảm thuê theo quy định của nhà nước
Các bước trình tự để nộp đơn đăng ký xin cấp sổ đỏ:
Bước 1;Hãy lên phường,xã,quận,huyên,văn phòng 1 cửa hỏi và trình bày tôi cần hoặc đại diện tổ chức nào đó.Xin nộp hộp sơ cấp sổ đỏ lần đầu.
Bước 2; vào nơi tiếp nhận hồ sơ,nhân viên sẽ kiểm tra rà soát lại cần bổ sung giấy tờ gì thêm không?.Đóng lệ phí sau khi tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3;Lấy giấy hẹn,hoặc đăng ký nhận sổ đỏ tại địa phương.Hay qua bưu chính.
Thời gian đến ngày trả sổ.Được tính từ sau khi ký hợp đồng không quá 30 ngày.
Nếu ở các vùng sau sa.khó khăn thiếu điều kiện không được quá 40 ngày.
Bài viết này tôi chia sẽ cho anh chị tham khảo về trình tự và giấy tờ liên quan làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu.
Quy định cấp sổ đỏ phải tùy thuộc vào từng vùng và tĩnh có quy chế riêng về số mét vuông cho từng loại đất.Ví dụ:đất nông nghiệp,đất phi nông nghiệp,đất rừng sản xuất,đất đô thị,đất công nghiệp.đều có quy chuẩn riêng.
Diện tích được cấp sổ hoàn toàn không giống nhau.Đất ở nông thôn bao nhiêu mét thổ cư,đất ở đô thị được bao nhiêu mét thổ cư.Đất sản xuất,nuôi trồng thủy sản.
Chúng ta phải theo quy định từng vùng miền khác nhau để được cấp sổ.Nếu anh chị không rành hãy dành việc đó cho người có chuyên môn và dịch vụ họ xử lý nhanh gọn lẹ cho các anh chị.
