Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
Thông thường khi bạn quan tâm đến một bất động sản,hay khi các nhà môi giới chào thì câu đầu tiên của bạn hỏi họ là,Nhà đó pháp lý như nào?Đất đó pháp lý như nào em?
Hoặc tôi hay nghe Cô Chú Anh Chị hỏi, đất đấy có sổ đỏ chưa em?Bao nhiêu mét thổ cư?
Gần đây có thêm một câu nữa đó là SỔ HỒNG RIÊNG.Như vậy câu hỏi ta đặt ra là sổ Hồng Riêng và sổ đỏ nó là gì?
Mô tả Sổ Đỏ,sổ Hồng:Tại sao không gọi sổ đất hay sổ chứng nhận,mà người ta lại gọi nó sổ đỏ!Theo như các chuyên gia phân tích đó là do mọi người,nhìn thấy cái màu của sổ nên đặt cho nó cái tên hay gọi như một biệt danh.Sổ Đỏ,Sổ này do ai,cơ quan ban ngành nào cấp.Mục đích cấp là để làm gì?Nội dung trong sổ đỏ bao gồm những cái gì?Nhìn từ bên ngoài vào có dòng chữ”CHXHCNVN”Độc lập-Tự Do-Hạnh Phúc.Tiếp đó là quốc huy,dòng chữ ghi to in-
Đậm”GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” Tiếp theo là một la-mã,hai la-m,hình thức la-mã và ba la mã.Phần này sẽ quyết định ai sẽ đứng tên Ông/Bà Nguyễn Văn A năm sinh,CMND,địa chỉ.Mục hai la-mã nội dung sẽ ghi”THỬA ĐẤT,NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” mục này có 1đến 6 ghi rõ ràng từng chi tiết,thửa đất số bao nhiêu,tờ bản đồ bao nhiêu,địa chỉ,diện tích-
Hình thức sử dụng,mục đích sử dụng,thời hạn sử dụng,nguồn gốc sử dụng.Nhà ở,công trình xây dựng khác,rừng sản xuất là rừng trồng,cây lâu năm,ghi chú.Nhìn xuống góc bên phải ngày tháng năm cở quan chính quyền cấp ký đóng dấu.Góc dưới bên trái”số vào sổ cấp GCN:CS…”Mục ba la-mã “SƠ ĐỒ THỬA ĐẤT,NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT”ở đây sẽ có hình vẽ khu đất và đường hiện hữu mà khu đất gắn liền nếu có.
Về phần mục này có ghi chú trong bản vẽ là”SỐ HIỆU ĐỊNH THỬA,CHIỀU DÀI(mét) sang phần bốn la-mã “NHỮNG THAY ĐỔI SAU KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN” nói đến phân này là sau khi chúng ta được cấp sổ sử dụng đất được thời nếu có mục đích chuyển nhượng hay cho tăng người thân,thì người thừa kế hoặc được chuyển nhượng sẽ có tên và năm sinh địa chỉ trọng mục này,được cơ quan ban ngành công nhận về quyền sở hữu.
Quay lại vấn đề sổ Hồng và sổ đỏ,Hai quyển này đều có pháp lý như nhau,do trước kia của hai sở tài nguyên và môi trường,sở xây dựng có hai mẫu khác biệt cấp cho chủ sở hữu,từ năm 2009 trở về trước.Hiện nay hai quyển sổ này vẫn lưu thông giao dịch bình thường không phải đổi qua quyền sổ hồng riêng.Như vậy bài viết này mô tả về SỔ HỒNG SỔ ĐỎ và pháp lý giá trị của nó đều như nhau.
Cảm ơn anh chị đã ghé đọc bài viết,sẽ chia sẽ về thông tin pháp lý ở phần tiếp theo,cảm ơn anh chị nhiều.
