Hai Đất Biên Hòa Chia sẻ kinh nghiệm nhà đất, bất động sản thực tế tại Biên Hòa
Chào quý anh chị!Hôm nay là thứ bảy,em kể lại câu chuyện của một chú đi hỏi mua nhà an cư lạc nghiệp.Sáng thứ tư trong tuần có một số điện thoại lạ gọi vào số mấy em.ALO,cho tôi hỏi có phải anh bán nhà đất khu phố 9 Tân Phong phải không?Hai chú cháu đàm điện thoại và hẹn 17h30 phút chiều hôm đó gặp nhau tại điểm hẹn để đi xem nhà.Nhà mà em đăng lên mạng đó là một ngôi nhà có hai phòng trọ phía sau,hiện đang cho thuê với giá 1 triệu đồng.
Đúng như đã hẹn hai chú cháu gặp nhau và em dẫn chú đến căn nhà ở có hai phòng trọ.Thoát nhìn mặt tiền đường lớn chú thích,nhược điểm của nó là nằm bên suối chảy,chính vì vậy chú ngại không muốn hỏi gì thêm.Lúc này em hỏi chú là chú mua nhà để ở hay cho thuê chú?Sau hồi hỏi cụ thể chú cần loại nhà bao nhiêu tiền,nhà lầu hay cấp 4.Sân,hẻm xe hơi,hay không cần.Nắm được yêu cầu của chú,nên em dẫn chú đến một ngôi nhà tương tự như thế.
Nhà xây đang giai đoạn hoàn thiện,nên ngổn ngang.Được cái mua giai đoạn này chú có thể chọn được màu gạch màu sơn ưng ý,hợp mệnh(nếu như quan tâm phong thủy).Xem nhà xong em gọi chủ đầu tư ra gặp và chú muốn coi pháp lý của ngôi nhà.Cả ba người trở về nhà chủ đầu tư để xem quyển sổ đỏ.Ngồi nhà này đang cất trên đất đồng sở hữu 6 gia đình cất nhà trên một mảnh đất ĐỒNG SỞ HỮU 6 gia đình,có 6 quyển sổ như nhau,có tên 6 người trên sổ.
Nếu một người khác vào mua sau muốn đứng tên trên sổ phải thay đổi 6 quyển cũ mới đủ pháp lý.Vậy câu chuyện chi phí thay đổi 6 quyển kia ai chịu?Chú kêu là 6 người phải chịu.Nhưng chủ đầu tư hỏi lại chú một câu:Nếu là chú,sổ đang yên lành,tự nhiên ai yêu cầu thay mà chú phải bỏ tiền ra chú chịu không?Hahaa chú phục,nên chú chịu bỏ tiền để thay đổi 6 quyển sổ nhưng với thỏa thuận như sau:
Nhà phải lát gạch theo yêu cầu,sơn cũng vậy sẽ thay đổi một số thứ nội thất bên trong.
Giá cả hiện tại là một tỷ ba trăm năm mươi triệu đồng,giờ chú muốn giảm xuống vì nhiều lý do mà không thuận tiện cho chú.Như là phải thay sáu quyển sổ đỏ,đồng sở hữu,đường hẹp,cách trục đường chính quá xa.Đây là lý do mà chú đã giảm được mớ tiền,Trả giá nhà như vậy có hợp lý không anh chị?em là em kết chú lắm ah,chú ra cái giá quá hợp tình hợp lý.
Ông chủ đầu tư bên em,ok đồng ý ra nhanh để còn đi xây căn khác.Vậy là em lấy cái cạp trên xe xuống trong đó có hợp đồng mua nhà và giấy cọc.Bây giờ nhà hoàn thiện chưa xong nên chưa viết được hợp đồng mua bán.Chỉ viết hợp đồng cọc dữ chỗ,sau một tháng nhà hoàn thiện hai bên sẽ bàn giao và ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng và đăng bộ để sang tên.Hợp đồng nhận cọc em đã viết hai bên ký,em ký làm chứng cọc năm mười triệu đồng.
Sau ba mươi ngày hai bên bàn giao,chủ đầu tư đếm đủ số tiền và hai bên rất vui vẻ,chào bắt tay nhau,rồi nhà ai người ấy về.Em cũng lên xe về nhà.Trên đường đi về rất là vui các anh chị ah.Vì giúp cho cả hai bên vui vẻ là thích lắm. Giong kiểu hai bên win,win,đều thắng không ai thua.Qua câu chuyện em chia sẽ quý anh chị học được kinh nghiệm gì về đi mua nhà hay đất nền không ah?Cảm ơn mọi người đã đọc bài nếu có gi thắc mắc hay góp ý cứ để lại commment giới bài viết hoặc kết bạn qua zalo,facebook nhé.
