CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN THỔ CƯ RIÊNG LẺ HAY MUA ĐẤT NỀN DỰ ÁN?Bài 48

 

Chào mừng anh chị! đến với trang haidatbienhoa.com.Hôm nay em sẽ viết bài chia sẻ về vấn đề,có nên hay không nên mua đất nền riêng lẻ hay mua đất nền dự án.Câu hỏi này chắc cũng khá nhiều anh chị,đi đầu tư quan tâm.Vì khi anh chị gom góp,tiết kiệm được bao năm,muốn mua miếng đất để dành hay để an cư lạc nghiệp.Thì để quyết định nơi cần mua rất là trăn trở,mua ở đâu?loại đất gì?tâm bao nhiêu tiền thì mua được?Mua ở đó có tiện ích gì?xây dựng được không?Mời anh chị tham khảo bài viết này.

Đất nền thổ cư:

Đất nền thổ cư,nó có ở đâu?thường được tách thửa từ các hộ có mảnh đất thổ cư rộng lớn muốn chia nhỏ ra bán hoặc cho con cái của họ.Hoặc đất nông nghiệp đủ tiêu chí quy định số mét được tách thì vẫn tách sổ nhưng không có thổ cư.Vậy những lô đất nông nghiệp có lên được thổ không,có chứ! sao lại không chị cần đáp ứng đủ điều kiện luật đất đai chính phủ ban hành là ok.Các dự án chung cư đã đi vào hình thành dân cư về,được cấp sổ rồi,xây nhà được hoàn công ra sổ.Sẽ có một số lô đất bán lại cho người có nhu cầu ở thì đất ở đây vẫn có thổ cư 100%,sang tên bình thường.

Ưu điểm của đất nền riêng lẻ: 

Nếu mua đất với loại đất thổ cư này liệu có ổn không anh chị?chắc chắn là ổn rồi,chỉ việc sang tên,trong ngày là xong.Không quá mất nhiều thời gian.Điện nước máy có sẵn,vào xây dựng ngày.Nhiều người cần mua an cư lạc nghiệp rất thích loại đất này.

 

Nhược điểm của đất nền riêng lẻ:

Đất nền thổ cư trong dân,tự tách thửa,nó có những vị trí không được thuận lợi về đường sá,cầu cống,mương nước.Nó không được quy hoạch nên không đồng bộ được.Nói chung nhìn nó không đẹp mắt.Đường thì ngoằn ngoèo uốn lượn.Ngõ vào hẻm chật chội.Tiện ích xung quanh ít…

 

Đất nền dự án:  

Em sẽ tóm tắt nó lại ngắn gọn dài dòng quá cũng không ai muốn đọc.Là đất được lập thành dự án,quy hoạch đất ở đô thị,khu dân cư,được nhà nước xét duyệt 1/500.Sau khi được nhà nước chấp thuận dự án sẽ được triển khai.Còn các chủ đầu tư tự ý phân lô lập dự án lừa đảo thì anh chị cẩn trọng.Cần xác minh rõ về phần pháp lý này nhé anh chị!các chuyên gia đã nói rất nhiều về cách nhận biết dự án 1/500 này rồi em không nói thêm nữa.Anh chị quan tâm tìm hiểu thêm về quy hoạch 1/500 là gì?

 

Ưu điểm đất nền dự án:

Đất nền dự án được phân lô cực đẹp anh chị anh,đường sá đâu ra đấy,mương máng ok,cột điện,đèn đường có đầy đủ.Dự án lớn có các tiện ích xung quanh luôn,như trường học bệnh viện.Lợi nhuận có thể cao hơn nếu đầu tư dài hạn.

 

Nhược điểm của đất nền dự án:

Đất nền dự án là,pháp lý nhiều lúc chưa rõ ràng,chưa được cấp sổ,dân cư chưa về ở,dễ thành chung cư mà không ai muốn vô ở.Chờ sổ đỏ quá lâu,mất đến 12 tháng đến 18 tháng,thậm chí 10 năm chưa có do dinh tranh chấp nên nhà nước không thể cấp sổ..

Còn câu hỏi có nên mua hay không nên mua?thì anh chị cân nhắc,nhu cầu của anh chị là gì?mua để xây ở liền hay mua để đầu tư,nếu đầu tư ăn chắc mặc bền thì mua đất có sổ sang tên trong ngày.Muốn mua lợi nhuận F0 thì phải chấp nhận rủi ro,mua đất nền dự án.

 

Nhiều anh chị đã có số má trong việc đi đầu tư cái này với họ không còn là vấn đề,vì họ biết mình mua để làm gì.Đất nền riêng lẻ ở những vị trí đắc địa đẹp,giá trị nó còn cao hơn đất nền dự án nhiều.Họ vẫn mua,để đầu tư loại đất nền thổ cư riêng lẻ này.Vì nhà đầu tư nhìn được giá trị nó trao cho họ về sau,bao lâu họ lãi được cái giá kỳ vọng đó.Thậm chí còn lướt sóng ấy chứ.Chưa ai dám nói là mua đất nền riêng lẻ hơn,đất nền dự án cả.Mỗi cái nó có giá trị riêng của nó .Anh chị mua cho mình cần xác định mua làm gì rồi ra quyết định thôi.Vậy là bài của em dừng ở đây,cảm ơn anh chị đã đọc bài viết này.chúc anh chị thành công.